Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Comfortable living with surprisingly much space and a roof terrace, this rear-extended TUSSENWONING is a real nice family home!
Located on the Huygenhoekring in Heerhugowaard, well-maintained and equipped with four bedrooms, a spacious living room, modern kitchen, tidy bathroom and a practical layout. With approximately 108 m² living area, ENERGY LABEL A, PLASTIC FRAMES and 8 solar panels (2024), you live here energy-efficiently and comfortably. The combination of space, light and a central location makes this an ideal home for families and commuters.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Huygenhoekring107.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Year of construction 1997
- Mid-size house with 4 bedrooms
- Extended living room with ca. 2.5 meter (circa 2013)
- Energy label A and 8 solar panels (2024)
- Plastic window frames with HR++ glass throughout the entire house
- Underfloor heating on the ground floor
- French doors to the garden
- Roof terrace on the second floor in the sunny southwest (approx. 10 m²)
- Roof covering renewed in 2025
- Renewed meter cabinet (12 groups and 3 phases)
- Backyard with generous wooden (insulated) storage and rear (2024)
LOCATION:
You live here in a central location in Heerhugowaard, with all amenities within easy reach. In the Huygenhoek neighborhood itself, you can go for daily shopping and children can play nicely in the area. Furthermore, the Middenwaard shopping center is nearby, known for its large and varied range of shops. Also, a NS station and various schools are within easy reach. Via the various exit roads, Alkmaar, Amsterdam or Hoorn can be easily reached. The exit roads are also well accessible, which provides a nice combination of comfortable living and practical accessibility.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with a renewed meter cabinet (12 circuits and 3 phases) and staircase. The living room has been extended and is remarkably bright thanks to the large window area, sliding doors leading to the garden and the two light domes. The tiled floor with underfloor heating and the tight ceilings provide a well-kept and comfortable living space.
The open kitchen is fully equipped and features a 5-zone induction cooktop, combi-microwave, large refrigerator, freezer with 4 drawers, dishwasher, range hood, medicine cabinet and a practical Le Mans rotating carousel.
FIRST FLOOR
On the first floor there are three bedrooms, finished with a laminate floor with a wood-effect top layer. In addition, there are two built-in wardrobes that remain.
The bathroom is equipped with a soaking tub, double sink, and hanging toilet. The window and mechanical ventilation ensure a well-ventilated room.
SECOND FLOOR
The second floor offers a fourth bedroom with access to a rooftop terrace, a nice extra outdoor space. The room is finished with smooth stucco walls and spot lighting. The new laminate flooring is already in place for the new residents.
In addition, there is a separate laundry room present with connections for the washing machine and dryer and the inverter for the solar panels.
GARDEN
The backyard is located to the northeast and is approximately 11 meters deep. There is a lovely terrace and the presence of two large insulated storage rooms (4.3m x 3.33m and 1.31m x 3.33m) provides ample space for an active handyman. The storage rooms are insulated and equipped with a concrete floor and electricity. Ideal for storage or hobby space.
PARKING
You park in the immediate vicinity, where there is sufficient public parking available.
Huygenhoekring is a complete and practical family home with a fine layout, extra outdoor space, and a central location. A nice opportunity for those who want to live comfortably with all amenities nearby.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 364 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (10,96 meter diep en 4,80 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
