Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een dakterras, deze aan de achterzijde uitgebouwde TUSSENWONING is een hele fijne gezinsplek!
Gelegen aan de Huygenhoekring in Heerhugowaard, goed onderhouden en voorzien van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en een praktische indeling. Met circa 108 m² woonoppervlakte, ENERGIELABEL A, KUNSTSTOF KOZIJNEN en 8 zonnepanelen (2024) woon je hier energiezuinig en comfortabel. De combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Huygenhoekring107.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Bouwjaar 1997
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met ca. 2,5 meter (circa 2013)
- Energielabel A en 8 zonnepanelen (2024)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning
- Underfloor heating on the ground floor
- French doors to the garden
- Dakterras op de tweede verdieping op het zonnige zuidwesten (ca. 10 m²)
- Dakbedekking vernieuwd in 2025
- Vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 fasen)
- Achtertuin met royale houten (geïsoleerde) berging en achterom (2024)
LOCATION:
Je woont hier op een centrale plek in Heerhugowaard, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk Huygenhoek zelf kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen lekker in de buurt spelen. Verder vind je dichtbij winkelcentrum Middenwaard, die bekend staat om zijn grote en gevarieerde winkelaanbod. Ook een NS-station en diverse scholen liggen binnen handbereik. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en opvallend licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de twee lichtkoepels. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke plafonds zorgen voor een verzorgde en comfortabele leefruimte.
De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron, grote koelkast, vriezer met 4 laden, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en een praktische Le Mans draaicarrousel.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer met een houtlook toplaag. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig die achterblijven.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor een goed geventileerde ruimte.
SECOND FLOOR
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras, een fijne extra buitenruimte. De kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en spotverlichting. Het nieuwe laminaat ligt al klaar voor de nieuwe bewoners.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen.
GARDEN
De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep. Er ligt een heerlijk terras en de aanwezigheid van twee grote geïsoleerde bergingen (4,3m x 3,33m en 1,31m x 3,33m) is er voldoende ruimte voor een actieve klusser. De bergingen zijn geïsoleerd en voorzien van een betonvloer en elektra. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.
PARKING
Parkeren doe je in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.
Huygenhoekring is een complete en praktische gezinswoning met een fijne indeling, extra buitenruimte en een centrale ligging. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 364 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (10,96 meter diep en 4,80 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
